北方区域--哈尔滨片区星光耀广场项目办公区域保洁人员外包服务
· 2024-02-20
招标预告详情
招标预告名称：北方区域--哈尔滨片区星光耀广场项目办公区域保洁人员外包服务
报名截止时间：2024-02-22 23:59
产品：
北方区域哈尔滨片区/星光耀广场项目/办公区域保洁服务外包
招标公告
我司将在近期组织星光耀广场项目（办公区域）保洁服务工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：星光耀广场项目（办公区域）
2、工程地点：黑龙江省哈尔滨市道里区群力大道与朗江路交汇处
3、项目简介：星光耀广场项目位于黑龙江省哈尔滨市道里区群力大道与朗江路交汇处，总建筑面积约78万平方米，在管楼宇共计26栋，43个单元。
本标段日常清洁面积为22.35万㎡，：其中星光耀一期办公区域10.99万㎡，包括①室内清洁：办公1-4栋楼楼内；②室外清洁：东至松溪公园、西至朗江路、南至群力大道、北至一期住宅区接壤处合围红线内所辖物业管理区域。星光耀二期办公区域11.36万㎡，包括①室内清洁：双子座办公楼楼内；②室外清洁：东至朗江路、西至星光耀幼儿园、南至群力大道、北至二期住宅区接壤处合围红线内所辖物业管理区域。
。
本次保洁岗位设置：星光耀广场一期17岗；星光耀广场二期14岗（每天实际到岗31人，涉及人员替休的由投标方自行解决）；每日要求最低考勤人数：31人
4、招标范围：星光耀广场项目办公区域的日常保洁服务
4.1、招标项目的保洁范围包括但不限于楼内公共区域、园区主干路、宅间路及园区各类道路、停车位、地下车库、垃圾转运房等保洁服务等。
4.2、甲方交办的其他临时保洁工作。
1）空置庭院杂物清理、日常维护、雨后清理积水、雪后清融雪作业等
2）外部公共区域：道路、休闲区、活动区等；
3）室外的配套设施：灯具、指示牌、管线等其他设施；
4）绿化公共区域：掉落果实及时清扫等；
5）公共区域垃圾收集：公共垃圾桶内垃圾的收集、垃圾分类和清运到垃圾中转。
5、标段划分及中标原则；一个标段，合理低价（不含税金额）中标原则
6、工期要求：暂定2024年4月1日至2025年3月31日，实际进场日期以招标方通知为准
7、付款方式：清洁服务费用按季度结算。双方签署《供方质量记录表（服务）》、结算工作联系函及人员考勤明细表（甲方项目负责人和乙方现场负责人须在表上签字确认），并且乙方将其开具的增值税专用发票交给甲方后的30个工作日内，结算上一结算周期的委托服务费
8、投标保证金：0.5万元，收款人信息（名称：上海高地物业管理有限公司哈尔滨分公司、开户行：中国工商银行股份有限公司哈尔滨顾乡支行及账号：3500022109006361520）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2024年2月23日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。
二、入围条件：
1、公司资质要求：有住宅、商业等业态保洁类服务经验；
2、注册资本金要求：不低于100万元以下；
3、投标人公司业绩要求：近三年来有住宅、商业等业态保洁类服务经验；
4、项目经理：无；
5、项目经理业绩要求：无；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额%税率发票。
10、其他特别要求；
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元6%以内含6%
1000万元＜总价5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：
四、报名须知
1、报名方式：投标人网上注册，网址https://ep.fosunproperty.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目报名，填写报名信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；
3、报名截止时间为：年月日时；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：
联系人：
联系电话：
邮箱地址：
办公地点：
五、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线：4006027009
投诉电话：021-23133862电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com
廉政督察部联系人：沈先生邮箱：5198@fosun.com
感谢您的支持与配合！
招标公告
我司将在近期组织星光耀广场项目（办公区域）保洁服务工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：星光耀广场项目（办公区域）
2、工程地点：黑龙江省哈尔滨市道里区群力大道与朗江路交汇处
3、项目简介：星光耀广场项目位于黑龙江省哈尔滨市道里区群力大道与朗江路交汇处，总建筑面积约78万平方米，在管楼宇共计26栋，43个单元。
本标段日常清洁面积为22.35万㎡，：其中星光耀一期办公区域10.99万㎡，包括①室内清洁：办公1-4栋楼楼内；②室外清洁：东至松溪公园、西至朗江路、南至群力大道、北至一期住宅区接壤处合围红线内所辖物业管理区域。星光耀二期办公区域11.36万㎡，包括①室内清洁：双子座办公楼楼内；②室外清洁：东至朗江路、西至星光耀幼儿园、南至群力大道、北至二期住宅区接壤处合围红线内所辖物业管理区域。
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本次保洁岗位设置：星光耀广场一期17岗；星光耀广场二期14岗（每天实际到岗31人，涉及人员替休的由投标方自行解决）；每日要求最低考勤人数：31人
4、招标范围：星光耀广场项目办公区域的日常保洁服务
4.1、招标项目的保洁范围包括但不限于楼内公共区域、园区主干路、宅间路及园区各类道路、停车位、地下车库、垃圾转运房等保洁服务等。
4.2、甲方交办的其他临时保洁工作。
1）空置庭院杂物清理、日常维护、雨后清理积水、雪后清融雪作业等
2）外部公共区域：道路、休闲区、活动区等；
3）室外的配套设施：灯具、指示牌、管线等其他设施；
4）绿化公共区域：掉落果实及时清扫等；
5）公共区域垃圾收集：公共垃圾桶内垃圾的收集、垃圾分类和清运到垃圾中转。
5、标段划分及中标原则；一个标段，合理低价（不含税金额）中标原则
6、工期要求：暂定2024年4月1日至2025年3月31日，实际进场日期以招标方通知为准
7、付款方式：清洁服务费用按季度结算。双方签署《供方质量记录表（服务）》、结算工作联系函及人员考勤明细表（甲方项目负责人和乙方现场负责人须在表上签字确认），并且乙方将其开具的增值税专用发票交给甲方后的30个工作日内，结算上一结算周期的委托服务费
8、投标保证金：0.5万元，收款人信息（名称：上海高地物业管理有限公司哈尔滨分公司、开户行：中国工商银行股份有限公司哈尔滨顾乡支行及账号：3500022109006361520）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2024年2月23日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。
二、入围条件：
1、公司资质要求：有住宅、商业等业态保洁类服务经验；
2、注册资本金要求：不低于100万元以下；
3、投标人公司业绩要求：近三年来有住宅、商业等业态保洁类服务经验；
4、项目经理：无；
5、项目经理业绩要求：无；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额%税率发票。
10、其他特别要求；
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元6%以内含6%
1000万元＜总价5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：
四、报名须知
1、报名方式：投标人网上注册，网址https://ep.fosunproperty.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目报名，填写报名信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；
3、报名截止时间为：年月日时；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：
联系人：
联系电话：
邮箱地址：
办公地点：
五、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线：4006027009
投诉电话：021-23133862电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com
廉政督察部联系人：沈先生邮箱：5198@fosun.com
感谢您的支持与配合！
项目所在地：哈尔滨
服务分类：物业服务类
预计发放招标文件时间：2024-02-22 ~ 2024-02-27
发布时间：2024-02-20
招标负责人：姜海荣
联系电话：15004600494
电子邮箱：jianghairong.s1@foyolife.com.cn
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