北门市场提升改造工程将于近期完成，为做好北门市场回迁安置招租工作，根据同安置业公司《资产招租管理暂行办法》相关规定，结合市场实际情况和经营需要，特制定2022年度北门市场摊位招租方案如下：

　　一、招租标的物（下称摊位）:北门市场摊位共32位（详见北门市场平面图，各行业类别划分为暂定，招租方有权根据店面招租结果和摊位报名情况进行调整并于投标前现场公布）。

　　二、竞标人（承租人）资格条件及要求：竞租对象为北门市场原经营户。鉴于提升改造后的摊位数量较少，每个经营户原则上只能报名参与竞标（或承租）1个摊位，原有2个以上摊位或需增加经营面积的经营户请积极参与场内营业用房竞标。若确因经营需要须报名参与竞标（或承租）2个以上摊位的经营户，需于报名截止日期前向招租方提出书面申请，招租方根据报名情况研究确定，并于投标前现场公布。

　　三、租赁期限：贰年。租赁期间，如因政府拆迁或招租方需要收回使用本次招租房产，招租方须提前一个月通知承租人，承租方应无条件的在接到通知后一个月内清空房产并归还招租方，租金按实际租赁时间计算，招租方不补偿承租方因租赁该房产的投资、装修费用及其他费用，可移动物由承租方自行处理，固定物归招租方所有。

　　四、招租方式：公开竞标和公平抽签方式相结合。即参与竞标的承租户按报价由高至低依次选位（指同一行业类别，下同）。竞标报价相同的，按所承租摊位数量由多至少依次进行选位；报价相同且承租摊位数量相同的，以公平抽签的方式决定选位顺序。竞标细则、选位规则及相关事项如下：

　　（一）竞标细则及相关事项

　　1、竞标保证金2000元/户，中标后转为租赁保证金。本次竞标以1000元为起标金额，加价以50元为单位（即不足50元上靠一档，如填写1001元，则视为其竞标报价为1050元，以此类推）。领取投标单后，投标时未能提供投标单、未填写投标金额、投标金额不清晰或投标金额不足1000元的报价单（投标单）均视为有效标（即视其竞标报价为1000元）。

　　2、摊位年租金计收标准：

　　承租一个摊位：每个摊位基本租金+投标金额。

　　承租两个摊位：每个摊位基本租金+投标金额*160%。

　　承租三个摊位及以上：每个摊位基本租金+投标金额*200%。

　　（二）公开抽签选位规则

　　1、竞标选位后余下的各行业摊位由未参加竞标的承租人公平抽签选位。

　　2、抽签分为二次签，即第一次为顺序签，第二次为选位签。

　　（三）竞标选位要求及注意事项

　　1、投标单的数字统一用大写数字填写，字迹要清楚。

　　2、承租两个摊位及以上的，应按摊位相邻位置进行连续选位（不能构成连续的除外），且不能跨岛或跨过道选位，否则选位无效。鉴于本次回迁安置摊位数量有限，可能无法满足商户实际经营的需求，如确实不能连位的，由招租方根据实际情况进行安排，承租人不得有异议。（温馨提示：承租两个摊位及以上的承租户，为避免因选位顺序靠后而出现未能连位的情况，请积极参与竞标选位。）

　　3、选位应按招租方设置各行业摊位区域划分范围进行选位，超出行业区域范围选位无效，各行业摊位投标选位确定填写入位后不得再更改。

　　4、各行业竞标选位完成后立即进行抽签选位，请未参加竞标选位的承租户按招租方规定的行业开标时间到达现场等候。

　　5、参与摊位招租的承租户，要严格遵守相关规章制度和投标程序，不准聚众串标、喧哗、扰乱秩序，违者本公司有权取消摊位投标和租赁资格，情节严重的移送公安部门依法处理。

　　五、租赁保证金、摊位基本租金及服务配套费

　　（一）租赁保证金：2000元/户。

　　（二）摊位基本租金（位/年）：肉类4000元；蔬菜类3000元；水产类4000元；综合类（即肉类、蔬菜、水产以外的行业）：3500元。

　　（三）垃圾转运费（根据各行业经营产生的垃圾量核定垃圾转运费）：

　　1、肉类： 500元/年/位；

　　2、果蔬菜类：300元/年/位；

　　3、水产类：500元/年/位；

　　4、综合类：300元/年/位。

　　（四）摊位基本租金及垃圾转运费按年度收取。未经招租方同意，承租户自行减少租赁位数，每减少租赁一个摊位需支付招租方违约金1000元，且招租方有权取消其摊位租赁资格，收回摊位重新招租。

　　六、报名时间、地点及相关事项

　　（一）报名时间：2022年10月27日至2022年10月28日（上午8:30—11:30，下午3:00—5:00）

　　（二）报名地点：北门市场管理办公室二楼。

　　（三）承租人持本人身份证复印件、营业执照复印件办理报名、竞标等手续，并缴费（竞标保证金）。

　　（四）逾期未办理报名手续并缴费的，视为放弃回迁安置摊位的权利。

　　七、投开标时间、地点及相关事项

　　（一）投标、开标时间（招租方有权根据报名竞标和行业划分情况进行调整并另行通知）：2022年 10 月31日 15点 30分。

　　（二）投标、开标地点：北门市场（交易棚内）

　　（三）竞标人请携带银行卡、投标单和竞标保证金发票于上述投标、开标时间到北门市场现场参加投标。未按时参加投标的，视为自行放弃摊位投标资格，由招租方另行安排，竞租方不得有任何异议。

　　八、公告方式及时间：同安区政府网（www.xmta.gov.cn）发布招租信息；北门市场、标的物现场、厦门同安置业有限公司公告栏张贴招租公告、竞标规则等招租相关材料。公告时间：2022年 10 月20日至2022年10月29日。

　　厦门市同安区市场建设管理有限公司

　　2022年 10 月20日